- Woonoppervlakte
- Circa 142 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 116 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2024
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
EEN GOUDEN KANS: WONEN IN DE BLAAUWE HAAN! Geen vervallen grond- en bouwrente, geen overbruggingsrente en toch de kans om als 1e bewoner in een energielabel A+++ nieuwbouwwoning te wonen.
Deze schitterende 5 kamerwoning (142m2 woonoppervlakte) is gelegen in het veelzijdige project dat is gerealiseerd op het terrein van het vroegere kaaspakhuis De Blaauwe Haan. Dit is in alle opzichten een prettige locatie. Je wandelt vanuit de woning zo het lommerrijke Van Bergen IJzendoornpark of het gezellige oude stadscentrum in. En het NS-intercity station Gouda ligt vrijwel om de hoek.
Alle woningen liggen rond een centraal groengebied, een binnenpark met wandelpaden waar alle voordeuren aan zijn gesitueerd. Dit wordt de groene ‘buurthuiskamer’. Een heerlijke plek waar de kinderen altijd wel een vriendje of vriendinnetje vinden.
De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, zijn algeheel voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en hebben een energielabel A+++. Voor elke parkwoning is er parkeergelegenheid met een eigen privé parkeerplaats. Heerlijk: thuiskomen en nooit meer hoeven zoeken naar een parkeerplek.
Indeling begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.
Royale woonkamer ca. 28,7m2 voorzien van trapkast en via de schuifpui toegang tot de achtertuin.
Open keukenruimte ca. 10,4m2 voorzien van een hoogwaardige Häcker Systemat Topline keuken. Deze keuken is uitgerust met een scala aan moderne apparatuur, waaronder:
* Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (recirculatie);
* Siemens koelkast met een royaal volume van 247 liter;
* Siemens combi-steamer oven van groot formaat (60 cm);
* Siemens vaatwasser XXL met besteklade.
1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping. De overloop biedt ruimte voor het plaatsen van kasten.
Royale slaapkamer (1) ca. 15m2 gelegen aan de voorzijde van de woning.
Royale slaapkamer (2) ca. 15m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Moderne geheel betegelde badkamer ca. 5,6m2 voorzien van wastafel, ruime inloopdouche met glazen douchescherm en wandcloset.
2e verdieping:
Overloop voorzien van toegang tot het dak middels dakluik.
Royale slaapkamer (3) ca. 15m2 gelegen aan de voorzijde van de woning.
Royale slaapkamer (4) ca. 15m2 gelegen aan de achterzijde van de woning.
Berging/technische ruimte voorzien van opstelling warmte-terugwin-installatie, warmtepomp en aansluiting wasapparatuur.
Buitenzijde:
Nader af te werken voortuin ca. 20m2 grenzend aan het park en een nader af te werken achtertuin gelegen voorzien van een buitenkraan, een berging en achterom. Aan de achterzijde is een eigen privé parkeerplaats gelegen.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.38x5.10/4.25m.
Keukenruimte ca. 3.50x2.96m.
Slaapkamer (1) ca. 5.10x2.94m.
Slaapkamer (2) ca. 5.10x2.98m.
Badkamer ca. 3.14x1.80m.
Slaapkamer (3) ca. 5.10x2.94m.
Slaapkamer (4) ca. 5.10x2.98m.
Voortuin ca. 5.40x3.80m.
Achtertuin ca. 7.30x5.40m,
Berging ca. 3.00x2.00m.
Algemeen:
* Woonoppervlakte 142m2, eigen grond 116m2, inhoud 465m2, externe bergruimte 6m2;
* Uitstekende isolatie, algeheel vloerverwarming, 2 zonnepanelen, warmteterugwininstallatie, lucht-water-warmtepomp;
* Energielabel A+++;
* 4 zeer ruime slaapkamers;
* De woning heeft als meerwerk een dakluik naar het platte dak, een trapkast woonkamer, de vergrote hal, een vorstvrije buitenkraan, extra wandcontactdozen, loze leiding en extra lichtpunt op schakelaar, mogelijkheid voor een extra wastafel 2e verdieping en Svedex binnendeuren;
* De woning is voorzien van modern sanitair en een luxe keuken en kan door koper naar eigen smaak gestoffeerd te worden;
* De woning is voorzien van veel opbergruimte
* het park, toegangsweg en dergelijke betreft een mandeligheid. Hiervoor is een bijdrage verschuldigd van € 64 per maand;
* Oplevering kan snel;
* Het betreft een vraagprijs k.k. (kosten koper), het voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper, transport dient plaats te vinden bij Westerhuis Notarissen;
* De koopovereenkomst wordt niet voorzien van een NVM Vragenlijst aangezien de woning nog niet bewoond is geweest;
* De SWK (bouw-)garantie gaat over op de koper;
* Het project De Blaauwe Haan is gerealiseerd ter plaatse van het voormalige kaaspakhuis De Blaauwe Haan aan de rand van het centrum van Gouda, nabij alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand van het Van Bergen IJzendoornpark en intercitystation Gouda;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 650.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2024
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 116 m²
- Inhoud
- 465 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Energie
- Energielabel
- A ppp
- Energielabel registratie
- 01-09-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, kierdichting, hr glas
- Verwarming
- Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 39 m² (7.3 meter diep en 5.4 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Gouda
Energielabel deze woning
Energielabel A ppp
Publicatie energielabel: 01-09-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Gouda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG
4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG
4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,23% - Robuust hypotheken hyp... - NHG
4,65% - Robuust hypotheken hyp... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.65% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-12-1993. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
1.3_Informatieblad mandeligheid
2.1_195521 Verkoop situatietekening
3.1_211008 TO Blaauwe Haan DEF
5.3_Sanitair- en tegelspec Blaauwe Haan
11500952-014_plattegrond-2031030
Akte van Levering de Blaauwe haan 2
BodemloketRapport (18)
Kad kaart - Gouda H 4027
VK bnr-14_vk-14
VvB_De_Blaauwe_Haan_-_Concept_begroting_en_bijdragen
Nadere informatie bij koop 2024
Kad uit Gouda H 4027
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Totaal aantal inwoners
- 8350 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 32%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Eenpersoons zonder kinderen
- 53%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 79%
Huishoudens in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 16%
- Huishoudens met kinderen
- 21%
Woningen in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Woningen voor 1945
- 49%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 4%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 14%
Woningen in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 10%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 225.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Gouda
Cijfers voor postcodegebied 2801
- Adressen per km²
- 3580
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Gouda
Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.
Nieuwste reviews
-
Burgvlietkade 34
Professioneel, kundig sympathiek en zorgt voor een goed resultaat!Nogmaals veel dank aan Robert Roos met zijn hele team die ons met raad en...
-
Turfsingel 66 g
Makelaar Carla was erg enthousiast en wist veel over de stad en buurt te vertellen. Zij was ervan overtuigd dat de woning gewild zou zijn en...
-
Grote Haven 3
Heel soepeltjes, verstaan hun vak en weten precies waar ze het over hebben , we zijn goed begeleid met de aankoop van de nieuwe woning, we z...